Vì sao ngân hàng chào bán khoản nợ của Tincom Group - chủ đầu tư dự án 360 Giải Phóng?

Mới đây, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) thông báo sẽ đấu giá khoản nợ của công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Thương mại Thăng Long (Tincom Group) tại BIDV, bao gồm toàn bộ dư nợ gốc và dư nợ lãi, phí phát sinh đến thời điểm thực hiện giao dịch mua bán nợ với giá khởi điểm hơn 134 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo là tài sản thế chấp theo các Hợp đồng thế chấp đã ký giữa BIDV và công ty.

Cuối năm 2020, BIDV từng đấu giá khoản nợ của đơn vị trên với giá khởi điểm hơn 164 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo được công bố là 3 quyền đòi nợ được ký kết theo hợp đồng kinh tế tập đoàn Đầu tư và Thương mại Thăng Long với công ty Cổ phần Bưu chính Viễn thông NVT và Thương mại Thăng Long; công ty Cổ phần Đầu tư Thành An và 3 động sản là xe ô tô Lexus, xe ô tô BMW và cần trục tháp Model LT5517A-8. Bên cạnh 2 khoản nợ trên, nhiều khoản nợ giá trị trăm triệu được bảo đảm bằng động sản khác cũng đang được rao bán.

Chủ đầu tư của nhiều dự án vướng "lùm xùm"

Tincom Group là chủ đầu tư của một số dự án lớn trên địa bàn TP.Hà Nội như Tincom Pháp Vân, Tincom City Point, Hà Nội Paragon, Imperial Plaza 360 Giải Phóng. Các dự án của Tincom Group đều bị vướng phải những lùm xùm kiện tụng giữa cư dân và chủ đầu tư.

Cụ thể, tại dự án Imperial Plaza 360 Giải Phóng (Hà Nội) do Ticom Group làm chủ đầu tư, cư dân liên tục căng băng rôn phản đối vì chậm làm sổ hồng. Ngoài ra, dự án còn bị phàn nàn về chất lượng dịch vụ kém có dấu hiệu chây ì không bàn giao quỹ bảo trì về cho Ban quản trị chung cư.

Một dự án khác liên quan đến Tincom Group là dự án Hanoi Paragon (Cầu Giấy) cũng sớm gặp phải vấn đề khi vừa ra mắt vào năm 2017. Chỉ vài tháng sau khi ra mắt, dự án đã bị phanh phui hàng loạt vấn đề, như chưa hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính, chưa nộp tiền sử dụng đất… Đồng thời, chủ đầu tư dự án cũng rơi vào kiện tụng tranh chấp với nhà thầu và buộc phải dừng thi công, nên không thể hoàn thành cam kết bàn giao nhà với khách hàng như dự kiến ban đầu.

Trước đó, Tincom Group cũng dính lùm xùm với dự án Tincom Pháp Vân (hay dự án Dragon Riverside Tincom). Dự án Tincom Pháp Vân được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2009. Toàn bộ dự án này từng được Tincom Group thế chấp Ngân hàng TMCP Đại Dương. Các khách hàng của dự án này đã đóng tiền hơn 10 năm nhưng dự án vẫn chưa thể hoàn thiện và bàn giao. Dự án đã xây thô xong 25 tầng và tiếp tục “đắp chiếu”.

Tincom Group hoạt động như thế nào?

Tincom Group được thành lập vào tháng 9/2003, có 3 cổ đông sáng lập là ông Nguyễn Văn Vạn, bà Nguyễn Thị Tâm và bà Nguyễn Thị Vân.

Tính đến cuối năm 2017, Tincom Group có vốn điều lệ 500 tỷ đồng, trong đó ông Nguyễn Văn Vạn góp 10 tỷ đồng, nắm giữ 2% cổ phần; 2 cổ đông cá nhân còn lại đã thoái toàn bộ vốn. Cơ cấu cổ đông và tỷ lệ sở hữu của phần vốn còn lại không được công bố.

Chủ tịch HĐQT là ông Thang Văn Lương (SN 1972). Ông Lương còn đang đứng tên tại một số pháp nhân như công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại VT, công ty Cổ phần Đầu tư Tài chính Bahamas Việt Nam.

Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Văn Hùng (SN 1967). Ông Hùng hiện còn đang là người đại diện của công ty TNHH Đầu tư BĐS Hưng Thịnh Phát và công ty Tư vấn Đầu tư HL Land.

Như đã nêu ở trên, Tincom Group là chủ đầu tư của nhiều dự án vướng lùm xùm. Chính vì vậy, hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp này không mấy khả quan.

Năm 2019, Tincom Group ghi nhận doanh thu thuần đạt 893,7 tỷ đồng, báo lỗ thuần ở mức 157,1 tỷ đồng. Năm 2018, 2 chỉ tiêu này lần lượt là 571,2 tỷ đồng và lỗ 52 tỷ đồng. Trước đó, năm 2016 và 2017, Tincom Group không phát sinh doanh thu, đồng thời báo lỗ lần lượt 0,73 tỷ đồng và 0,287 tỷ đồng.

Tại ngày 31/12/2019, quy mô tổng tài sản của Tincom Group đạt 4.178 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu ở mức 289 tỷ đồng, giảm lần lượt 10% và 35% so với thời điểm đầu năm.

Thu Huyền