Thu hồi giấy phép 36 căn biệt thự tại Đà Nẵng

Sở Xây dựng Đà Nẵng xác nhận UBND TP vừa ra Công văn 5937/UBND-SXD liên quan đến việc đầu tư xây dựng 36 căn nhà ở để bán, cho thuê tại khu đô thị trên địa bàn.

Xét nội dung báo cáo trước đó của Sở Xây dựng, chủ tịch UBND TP Đà Nẵng thống nhất yêu cầu công ty này dừng thi công đối với 36 công trình nhà ở gia đình (nhà biệt thự) xây dựng trên đường Song Hào (quận Ngũ Hành Sơn).

UBND TP Đà Nẵng cũng yêu cầu công ty khẩn trương hoàn tất các thủ tục pháp lý về đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật, chấp hành xử phạt vi phạm hành chính về hành vi không tổ chức lập dự án đầu tư xây dựng.

Giao UBND quận Ngũ Hành Sơn thu hồi 35 giấy phép xây dựng nhà ở gia đình do UBND quận cấp vì không đảm bảo đúng quy định của pháp luật, chỉ đạo Phòng quản lý đô thị quận nghiêm túc rút kinh nghiệm, tăng cường cập nhật các quy định của pháp luật trong công tác cấp phép xây dựng.

Trước đó, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã có báo cáo liên quan đến việc đầu tư xây dựng 36 căn nhà ở để bán, cho thuê tại khu đô thị này.

Dự án trên chủ đầu tư đã nhận chuyển nhượng hợp pháp lại 36 lô đất biệt thự trên đường Song Hào - từ 36 người dân. Sau đó, chủ đầu tư tổ chức triển khai đầu tư xây dựng 36 căn nhà ở biệt thự để bán, cho thuê trên cơ sở 35 giấy phép xây dựng nhà ở gia đình do UBND quận Ngũ Hành Sơn cấp và 1 giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng cấp đối với căn biệt thự mẫu.

Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, chủ đầu tư xây dựng 36 căn nhà ở gia đình có mục đích để bán, cho thuê. Theo quy định của Luật nhà ở thì nhà ở thương mại là nhà ở được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua theo cơ chế thị trường. Do đó, 36 căn nhà ở gia đình mà chủ đầu tư xây dựng là nhà ở thương mại, không phải nhà ở riêng lẻ.

Luật xây dựng quy định cấp phép nhà ở riêng lẻ cho đối tượng là hộ gia đình, cá nhân, không có quy định, hướng dẫn cấp phép nhà ở riêng lẻ cho đối tượng là tổ chức. Việc các cơ quan có thẩm quyền tổ chức cấp 36 giấy phép xây dựng nhà ở gia đình cho Công ty này là không đúng quy định.

Trong quá trình thi công, chủ đầu tư đã có các sai phạm: đối với căn nhà ở gia đình (căn biệt thự mẫu) đã tổ chức xây dựng sai so với nội dung giấy phép được cấp, cụ thể: mở rộng diện tích các sàn tầng 1 là 28,91m², tầng 2 là 28,91m², tầng 3 là 13,17m²; xây dựng thêm hồ bơi với diện tích 30,68m², xây dựng 1 trụ bêtông cốt thép và vách ngăn xây gạch cách mép ngoài ranh giới thửa đất 2,4m.

Đội kiểm tra quy tắc đô thị quận đã lập biên bản dừng thi công và tham mưu UBND quận Ngũ Hành Sơn ban hành quyết định xử phạt hành vi sai phép nêu trên.

Đối với 35 căn nhà ở gia đình còn lại, chủ đầu tư đã xây dựng phần thô đến tầng 3, tại mỗi công trình thuộc 35 căn nhà ở gia đình, chủ đầu tư đã đổ bêtông phần ngầm với diện tích (2,6 x 11,8)m, sâu -1,2m so với cao độ nền tầng 1; tại vị trí trục D giao với trục 1 xây dựng thêm 1 trụ bêtông cốt thép kích thước (20 x 20)cm cách mép ngoài ranh giới thửa đất 2,4m. Quận đã lập biên bản yêu cầu ngừng thi công…

Hiếu Nguyễn (Tổng hợp)