Những món "lạc kèm bia" đẩy giá đất khu vực rừng phòng hộ Sóc Sơn

Trước những lùm xùm liên quan đến đất khu vực rừng phòng hộ Sóc Sơn, giá đất tại đây vẫn không có dấu hiệu hạ nhiệt, mỗi ngày vẫn tấp nập kẻ bán người mua. Các "cò đất" không ngừng mời chào, "phô diễn" những lợi thế bổ béo cho khách hàng trước khi quyết định đầu tư.

Những ngày qua, vụ “xẻ thịt” đất rừng phòng hộ ở Sóc Sơn vẫn chưa ngừng hết nóng, đặc biệt, ngày 21/10, Thanh tra TP.Hà Nội đã quyết định

Những câu hỏi lớn như “chủ nhân những căn biệt thự kiên cố, bề thế giữa bạt ngàn rừng núi kia là ai?”, “làm thế nào để hợp thức hóa trong thủ tục mua bán?”, “sai phạm sẽ được xử lý ra sao?”... vẫn luôn là mối quan tâm hàng đầu của cộng đồng.

Tìm hiểu và giải đáp một phần những thắc mắc trên, ngày 22/10, PV Người Đưa Tin đã về khảo sát lại tại 2 xã Minh Trí và Minh Phú.

Bán "bia kèm lạc" và những lời khẳng định chắc nịch

Ngay trong thời điểm đất đai ở các khu vực rừng phòng hộ Sóc Sơn đang trở nên “nhạy cảm”, các “cò đất” vẫn nhiệt tình rao bán nhiều lô đất kèm những lợi ích “béo bở”. Đất ở các khu vực này vẫn tấp nập kẻ bán người mua.

Liên hệ với một “cò đất” tên Lê Cường, anh ta mời chào một lô có sổ đỏ gần 4.000m2 đất thổ cư ngay mép hồ Anh Bé, còn gọi hồ Phú Nghĩa (xã Minh Phú). Với giá 5 triệu đồng/m2, lô đất gần khu nghỉ dưỡng Thiên Phú Lâm này được định giá gần 20 tỷ đồng.

“Lô đất đang có sổ đỏ hơn 800m2 được phép xây dựng, nhưng khi sang tên đổi chủ, nếu có nhu cầu mở rộng diện tích để tiện làm dịch vụ thì chỉ cần đóng thêm tiền. Đang có gần 1.000m2 trong miếng đất, muốn lên 2.500-3.000m2 thì đóng thêm thuế phí, sẽ được ghi trong sổ là đất ở. Chưa đóng tiền vẫn xây được, xây cả 4.000m2 cũng được, kiểu kiến trúc liền kề, xây nhà cao tầng bề thế cũng vô tư... “Lùm xùm” xảy ra ở đoạn trên chứ đoạn này hoàn toàn yên tâm” - Lê Cường khẳng định chắc nịch.

Bên cạnh việc “thoải mái mở rộng diện tích”, “cò đất” Cường còn không ngừng dẫn dụ bằng những cái tên “có tiếng”: “Xung quanh khu vực này quá nhiều “sếp”. Có tiền người ta mới dám mua đất ven hồ, không có tiền chỉ mua được đất ven ngoài giá tầm 2,5 triệu đồng/m2 thôi".

Người tên Lê Cường cũng đưa ra một danh sách các cán bộ lãnh đạo, thậm chí có cả những người làm sâu và am tường về pháp luật với mục đích thuyết phục rằng, khu vực này an ninh cực tốt, lối sống văn minh, thích hợp xây nhà, xây khu nghỉ dưỡng trong phần quy hoạch khá đẹp này.

Kiến trúc nhà vườn khá nổi bật tại xã Minh Phú.

PV Người Đưa Tin tiếp tục liên hệ với một “cò đất” tên Nguyễn Giang, người rao bán gần 8.000m2 đất hồ Đồng Đò (xã Minh Trí).

Tương tự, "cò đất” Giang không quên “phô diễn” nhiều lợi thế của lô đất nhằm tăng sức hấp dẫn: "Quanh hồ bây giờ chỉ còn lại đúng mảnh này ngay mép hồ, địa thế đẹp, “tựa núi, nhìn hồ”. Mua đất này sẽ được nhận kèm 3,1ha rừng, được chuyển giao từ xã, có trách nhiệm trông coi bảo vệ.. Xung quanh khu này toàn người “có tiền” từ nội thành xuống mua"...

Anh ta khẳng định, nếu muốn, có thể dẫn khách hàng tới gặp những người đã môi giới thành công cho một vị lãnh đạo và chỉ rõ lô đất ấy hiện giờ đang đứng tên ai.

Chính vì “địa thế đẹp”, “hàng xóm chất” đầy hứa hẹn nên những lô đất trong khu vực này vẫn chưa bao giờ ngưng “sốt giá”, trung bình ở mức 5 triệu đồng/m2.

Nguyễn Giang ban đầu nói lô đất của mình đã có sổ đỏ đảm bảo, sau khi PV thắc mắc, “vì sao đất ven hồ Đồng Đò chưa ai có sổ đỏ mà lô này lại có?”, anh ta khẳng định: “Hiện tại thì chưa có sổ đỏ, nhưng đã được phân nhỏ thành 4 thửa, đứng tên 4 người và được cấp 4 mã số thuế khác nhau. Trên huyện đang làm sổ đỏ, tầm cuối năm nay (quý IV năm 2018 - PV) sẽ chính thức có. Hiện tại, việc mua bán này sẽ có giấy tờ và bên địa chính xác nhận”.

Tuy nhiên, khi người mua vặn hỏi về thời hạn chắc chắn được cấp sổ đỏ, anh Giang thừa nhận: “Nếu mà tôi biết bao giờ có sổ đỏ, tôi đã không bán”.

Những đại gia kín tiếng

Tại khu vực hồ Đồng Đò (xã Minh Trí) không khó để chúng tôi ghi nhận hoạt động mua bán đất nơi đây, bà H.N.T, một người dân sống lâu năm ở đây cho biết: “Khu vực này toàn những người có tiền về mua đất, xây dựng. Có người bỏ tiền mua đến mấy lô. Ví dụ như nhà chú T. này, có mấy lô đất, nhưng chủ yếu chỉ ở khu nhà nổi dưới kia, còn lại các lô khác rao bán. Có lô đã rao qua tay mấy lượt “cò đất” rồi”.

Các lô đất lần lượt được chuyển giao từ tên người này sang tên người khác. Người này không quên khẳng định một câu:“cứ có tiền thì làm gì chẳng mua được đất, xây được nhà. Hầu hết người về mua đất ở đây là người ở nội thành Hà Nội, với mục đích để nghỉ dưỡng. Họ thường chỉ về vào các ngày cuối tuần”.

Các công trình ven hồ Đồng Đò (xã Minh Trí) vẫn được thi công bình thường ngay trong giai đoạn thanh tra toàn diện

Qua tìm hiểu, PV Người Đưa Tin được biết, nhân vật T. sở hữu nhiều lô đất ven hồ Đồng Đò chính là thạc sỹ D.V.T., là lãnh đạo của một trường đại học ở Hà Nội.

Trường hợp tương tự, nhà anh H. cũng đang sở hữu ít nhất hai lô đất gần ven hồ Đồng Đò. Một căn nhà bề thế tựa lưng vào núi, mặt hướng ra hồ với kiến trúc hiện đại; một căn nhà khác ngay mép hồ mà mẹ vợ anh H. “lỡ lời” nói là homestay. Liệu có sự xuất hiện nào của homestay trong thời gian tới quanh khu vực ven hồ Đồng Đò?

PV tìm đến nhà anh Nguyễn Khánh, được biết là hộ dân ở đây nhiều đời, nhận thấy gia đình anh đang thi công một công trình ngay mảnh đất trước nhà. Khi PV ngỏ ý muốn mua đất, anh Khánh nói: “Đất này từ thời bố mẹ để lại, bây giờ muốn mua mảnh nào bán mảnh đấy, nhưng chỉ là viết giấy trao tay thôi, không có thủ tục công chứng hay xác nhận gì của ai hết”.

Hầu hết các căn biệt thự, nhà vườn xây dựng khu vực này trở thành nơi nghỉ dưỡng cuối tuần của các nhân vật "có tiếng có tiền".

Mặc dù đã bị cấm thi công, dọc ven hồ, không biết bao nhiêu công trình vẫn nhịp nhàng đẩy mạnh tiến độ ngay giữa ban ngày, hoàn thành những biệt thự, nhà vườn lộng lẫy, nguy nga trong từng giờ, từng ngày.

Xem thêm clip: Người dân vẫn xây dựng mặc cho có quyết định thanh tra toàn diện

Nhấn vào đây để xem chi tiết

Trao đổi với báo chí, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường (TN&MT) chỉ ra rằng: “Pháp luật có thừa nhận, với những người dân tại chỗ mà hiện nay chưa thể thu xếp được chỗ ở ra ngoài rừng phòng hộ sẽ được tiếp tục sinh sống và thừa nhận diện tích đất ở đó bằng việc cấp sổ đỏ. Cũng cần nói rõ, việc thừa nhận này chỉ đối với những người dân đã ổn định từ xưa và không được mở rộng thêm”.

An Nhiên - Hữu Thắng

Bất động sản

Những món "lạc kèm bia" đẩy giá đất khu vực rừng phòng hộ Sóc Sơn

Kiến trúc nhà vườn khá nổi bật tại xã Minh Phú.

Các công trình ven hồ Đồng Đò (xã Minh Trí) vẫn được thi công bình thường ngay trong giai đoạn thanh tra toàn diện

Hầu hết các căn biệt thự, nhà vườn xây dựng khu vực này trở thành nơi nghỉ dưỡng cuối tuần của các nhân vật "có tiếng có tiền".