Nguyên nhân nào khiến Vincom Retail lãi mỏng trong năm 2021?

CTCP Vincom Retail (MCK: VRE) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2021 với khoản doanh thu và lợi nhuận sụt giảm so với cùng kỳ. 

Cụ thể, Vincom Retail ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất đạt 1.367 tỷ đồng, giảm 58% so với quý IV/2020. Tuy nhiên so với quý III cùng năm, mức doanh thu này tăng 74% nhờ việc các trung tâm thương mại bắt đầu được mở cửa trở lại.

Trong đó, doanh thu cho thuê bất động sản đầu tư và cung cấp các dịch vụ liên quan đóng góp chính vào doanh thu kể trên đạt 891 tỷ đồng, giảm 46% so với cùng kỳ năm 2020 và tăng 22,4% so với quý III. 

Bên cạnh đó, doanh thu chuyển nhượng bất động sản đạt 436 tỷ đồng, giảm 72% so với cùng kỳ năm trước nhưng tăng gần 22 lần so với quý III do bàn giao các căn nhà phố thương mại chưa thể bàn giao trong giai đoạn giãn cách xã hội. 

Kết thúc quý IV, lợi nhuận sau thuế của VRE đạt 122 tỷ đồng, tăng 408,3% so với quý III nhưng giảm đến 87% so với cùng kỳ. 

Lãnh đạo Vincom Retail cho biết nguyên nhân chính khiến doanh thu và lợi nhuận sụt giảm trong quý vừa qua là do công ty vẫn phải tiếp tục hỗ trợ các gian hàng và ngành hàng buộc phải đóng cửa do nằm trong vùng rủi ro cao, hoặc hoạt động với điều kiện hạn chế.

Trong đó, gói hỗ trợ dưới dạng miễn, giảm tiền thuê trong quý IV/2021 có giá trị 766 tỷ đồng và cả năm 2021 là 2.115 tỷ đồng, là nguyên nhân chính khiến lợi nhuận sau thuế của công ty thấp hơn kế hoạch đề ra đầu năm, khi chưa có làn sóng Covid-19 lần thứ tư.

Lũy kế năm 2021, Vincom Retail ghi nhận tổng doanh thu thuần hợp nhất 5.891 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế cả năm đạt 1.315 tỷ đồng, giảm lần lượt 29% và 45% so với năm 2020.

Năm vừa qua, Vincom Retail đặt ra mục tiêu đạt 9.000 tỷ doanh thu và lãi sau thuế 2.500 tỷ đồng. Như vậy, kết quả thực tế công ty này thu về được trong năm mới chỉ hoàn thành 65% chỉ tiêu doanh thu và 53% kế hoạch lợi nhuận.

Lãnh đạo doanh nghiệp cho biết, nếu không hỗ trợ khách thuê với tổng giá trị 2.115 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế của công ty cao hơn kế hoạch nhờ các biện pháp cắt giảm chi phí như bố trí linh hoạt nhân sự hoạt động trong giai đoạn giãn cách xã hội, tiết kiệm chi phí năng lượng nhờ lắp đặt điện mặt trời trên mái các TTTM.

Tính đến 31/12/2021, Vincom Retail có tổng tài sản gần 37.900 tỷ đồng, giảm 5% so với đầu năm. Giá trị này chủ yếu đến từ việc công ty đang quản lý và vận hành hơn 80 trung tâm thương mại tại 43 tỉnh, thành trên toàn quốc với tổng diện tích sàn bán lẻ xấp xỉ 1,8 triệu m2.

Dự kiến trong năm 2022, Vincom Retail sẽ khai trương thêm 3 trung tâm thương mại là Vincom Mega Mall Smart City (Hà Nội); Vincom Plaza Bạc Liêu và Vincom Plaza Mỹ Tho (Tiền Giang) với tổng diện tích 95.000 m2.