Ngân hàng Nam Á nói gì với hơn 400 hộ dân chung cư sắp mất nhà?

Sáng 8/3, ngân hàng Nam Á đã phát đi thông cáo về việc đơn vị này thu hồi và xử lý nợ đối với quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất mà gọi tắt là chung cư Khang Gia Tân Hương (quận Tân Phú).

Phía Ngân hàng cho biết, chủ đầu tư chung cư này, tức công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia (công ty Khang Gia) đã vay vốn từ năm 2011 và phát sinh nợ xấu từ năm 2015.

Trong đó, tài sản bảo đảm của khoản vay là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại một phần thửa đất 503, tờ bản đồ số 127, 130, thửa đất số: 103, tờ bản đồ số 127 BĐC, thửa đất số 301, tờ bản đồ số 213 tại phường Tân Quý, quận Tân Phú và toàn bộ tài sản gắn liền trên đất hình thành trong tương lai là chung cư Khang Gia Tân Hương theo các hợp đồng thế chấp hai bên đã ký.

Ngân hàng Nam Á đã nhiều lần làm việc và thảo luận phương án trả nợ, tuy nhiên, đến nay công ty Khang Gia vẫn chưa giải quyết dứt điểm khoản vay. Đầu năm 2019, căn cứ theo Nghị quyết 42 của Quốc hội, Ngân hàng đã ra thông báo số 08/2019/TB-AMC ngày 28/02/2019 về việc thu giữ và xử lý tài sản thế chấp.

Vì thế, bên thế chấp, bên thứ ba (nếu có) sẽ phải thực hiện nghĩa vụ phối hợp và bàn giao tài sản thế chấp cho ngân hàng để xử lý tài sản nói trên theo đúng quy định của pháp luật.

Trong trường hợp công ty Khang Gia, bên thứ ba (nếu có) không bàn giao tài sản để xử lý thu giữ, thì ngân hàng sẽ phối hợp với cơ quan có thẩm quyền để tổ chức thu giữ theo quy định của pháp luật.

Như vậy, đại diện ngân hàng Nam Á khẳng định, việc thu giữ chỉ tiến hành khi công ty Khang Gia không hợp tác với đơn vị này trong việc xử lý khoản vay.

Sau khi đã ra thông báo gửi các bên liên quan, niêm yết thông báo tại UBND phường và đăng ký văn bản thông báo xử lý tài sản bảo đảm tại văn phòng Đăng ký đất đai quận Tân Phú, ngân hàng Nam Á sẽ đăng ký thông báo về hoạt động thu hồi, xử lý nợ lên cổng thông tin của ngân hàng theo quy định.

Trong diễn biến bất ngờ, ngân hàng Nam Á cho biết đại diện Công ty Khang Gia cũng đã phối hợp với Ngân hàng lên phương án tất toán toàn bộ khoản vay. Vì thế, nếu phía công ty Khang Gia thực hiện nghĩa vụ trả nợ hoàn tất, ngân hàng Nam Á sẽ giải chấp khoản vay theo quy định.

Đối với việc bảo vệ quyền lợi của người mua chung cư, phía Ngân hàng cho rằng, dư nợ của khoản vay là không quá cao (vài chục tỷ) so với giá trị thực tế của toàn bộ tài sản thế chấp. Vì vậy, việc xử lý sẽ không ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân tại chung cư Khang Gia Tân Hương.

Khi công ty Khang Gia cũng trả nợ xong cho ngân hàng Nam Á, nếu hai bên đạt được thống nhất thì sẽ không tiến hành việc thu giữ chung cư như trong thông báo trước đó. Còn ngược lại, Ngân hàng sẽ xử lý tài sản theo quy định nhưng trên nguyên tắc bảo đảm quyền lợi và nghĩa vụ hợp pháp cho người mua căn hộ tại chung cư Khang Gia Tân Hương.