Chủ đầu tư loạt dự án Rivera Park dự lãi tăng mạnh trong năm 2022

Theo tài liệu họp ĐHĐCĐ thường niên 2022 của Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang (Long Giang Land, MCK: LGL), công ty đặt mục tiêu năm nay doanh thu đạt 650 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế sẽ tăng lên mức 70 tỷ đồng, lần lượt gấp thực hiện năm trước 5,2 và 9,2 lần. Mức chia cổ tức cho năm 2022 dự kiến là 6%.

Trong năm, doanh nghiệp dự kiến hoàn thành thủ tục để thanh toán được 300 tỷ giá trị Lô C Dự án Thành Thái từ Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh; hoàn thành các thủ tục pháp lý để khởi công dự án Rivera Park Cần Thơ trong Quý IV/2022; phê duyệt quy hoạch tỉ lệ 1/500 và quyết định giao đất của dự án Rivera Park Mũi Né trong Quý IV/2022; phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Rivera Premier Hạ Long; hoàn thành thủ tục để phê duyệt quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 dự án Kim Bôi - Hoà Bình và triển khai thi công phần móng và triển khai công tác kinh doanh của dự án Rivera Park Cần Thơ.

Cùng với đó, doanh nghiệp sẽ cơ cấu lại danh mục các dự án đầu tư để tối ưu hiệu quả hoạt động của Long Giang Land. Duy trì chiến lược M&A trong lĩnh vực bất động sản nhằm gia tăng quỹ đất và các dự án đầu tư mới của công ty. Tất cả những việc này sẽ tạo ra nguồn doanh thu và lợi nhuận của công ty cho giai đoạn 2022 - 2025.  

Doanh nghiệp dự kiến hoàn thành tăng vốn điều lệ từ 515 tỷ lên khoảng 820 tỷ theo kế hoạch trong trường hợp được ĐHĐQT thông qua và các cơ quan quản lý Nhà nước chấp thuận. Theo đó, doanh nghiệp dự kiến phát hành hơn 25,7 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu dưới dạng quyền mua theo tỉ lệ 2:1. Giá bán là 10.000 đồng/cổ phiếu và số cổ phiếu trên sẽ không bị hạn chế chuyển nhượng.

Tổng số tiền dự kiến thu được là 257,5 tỷ đồng được công ty dùng để phát triển dự án tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng, nhà ở Rivera Park tại Cần Thơ; bổ sung vốn cho hoạt động đầu tư, kinh doanh và các hoạt động góp vốn cho công ty con. Thời gian thực hiện là trong năm nay hoặc năm 2023. 

Bên cạnh đó, Long Giang muốn xây dựng và triển khai có hiệu quả kế hoạch công tác quan hệ nhà đầu tư để duy trì mức giá cổ phiếu LGL ở mức hợp lý với mức thanh khoản cao.

Cuối cùng là xây dựng và triển khai thực hiện các giải pháp để chủ động phòng ngừa, hạn chế và khắc phục các ảnh hưởng của dịch bệnh Covid - 19.

Về kết quả kinh doanh năm 2021, công ty ghi nhận doanh thu 124,8 tỷ đồng, giảm 26,9% so với thực hiện năm trước, lợi nhuận sau thuế 4,6 tỷ đồng, tăng 15% so với cùng kỳ năm trước, kết quả trên chỉ đạt lần lượt 20,8% và 7,7% chỉ tiêu đề ra. 

Phía công ty lý giải do trong năm doanh nghiệp chưa hoàn thành việc bàn giao lô C dự án Thành Thái - Rivera Park Sài Gòn cho UBND Quận 10 để được nhận thanh toán cũng như hạch toán doanh thu với số tiền ước tính khoảng 300 tỷ đồng. Các thủ tục pháp lý để khởi công dự án mới trong năm 2021 hoàn thành chậm so với kế hoạch, do đó công ty chưa có nguồn doanh thu và lợi nhuận mới từ hoạt động kinh doanh bất động sản.

Ngoài ra, công ty cũng chưa có phương án bổ sung các hoạt động sản xuất kinh doanh khác để có thêm nguồn thu bổ sung ngoài nguồn thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản. Lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh bất động sản, hoạt động thương mại và cung cấp dịch vụ đều tương đối nhỏ do biên lợi nhuận thấp. Tuy nhiên, lợi nhuận năm 2021 ghi nhận đã có cải thiện so với năm 2020 do công ty đã thực hiện cơ cấu lại danh mục đầu tư thông qua việc chuyển nhượng cổ phần tại các công ty con, công ty liên kết.

Long Giang Land dự kiến trả cổ tức năm 2021 với tỉ lệ 10%. Nguồn vốn thực hiện là từ lợi nhuận sau thuế chưa phân phối của công ty. 

Trên thị trường, cổ phiếu LGL đang giao dịch trong vùng giá 9.200 đồng/cổ phiếu (phiên chiều ngày 13/4).