Lời hứa "gió bay" của chủ đầu tư chung cư vừa bị ngân hàng "xiết nợ"

Trao đổi với PV báo Người Đưa Tin, bà Dương Thị Cẩm Tú, Phó Chủ tịch UBND phường Tân Quý (quận Tân Phú) cho biết: “Trong công tác phối hợp giải quyết tranh chấp tại chung cư Khang Gia Tân Hương, chúng tôi đã có văn bản gửi quận Tân Phú để báo cáo chờ chỉ đạo hướng giải quyết”.

Bà Tú cho biết, các cơ quan ban ngành đang vào cuộc quyết liệt để bảo vệ quyền lợi cho cư dân chung cư. “UBND quận Tân Phú đang tổ chức làm việc với sự tham gia của UBND phường Tân Quý, sở Xây dựng TP, ngân hàng Nam Á và chủ đầu tư (công ty Khang Gia). Trước mắt, UBND quận Tân Phú và UBND phường Tân Quý đã chỉ đạo công tác đảm bảo an ninh trật tự tại chung cư, lực lượng công an các cấp đang bám sát để phòng tránh các hành động làm phức tạp thêm tình hình của các bên liên quan”, bà Tú cho biết.

Bên cạnh đó, UBND phường đã đề nghị các hộ dân làm đơn đề nghị hỗ trợ pháp lý. “Từ đó, UBND phường sẽ có cơ sở đề nghị sở Tư pháp, trung tâm Trợ giúp pháp lý TP.HCM để hướng dẫn cho người dân cách giải quyết. Nếu có tranh chấp, phát sinh kiện tụng thì UBND phường sẽ hỗ trợ người dân tối đa về pháp lý”, bà Dương Thị Cẩm Tú cho hay.

“Trên địa bàn phường Tân Quý còn có một vài chung cư khác nhưng tất cả đều chấp hành, tuân thủ đúng quy định, việc xây dựng và vận hành rất tốt. Chỉ có chung cư Khang Gia Tân Hương này là có tranh chấp, sai phạm kéo dài. Trước đó, sở Xây dựng TP đã xử phạt sai phạm xây dựng 71 căn hộ của dự án này và việc chủ đầu tư chiếm dụng khoản tiền 2% phí bảo trì của ban Quản trị chung cư. Nhưng đến nay, phía chủ đầu tư vẫn chưa nghiêm túc chấp hành các khoản phạt,...”, bà Tú thông tin.

Theo hồ sơ, tháng 12/2011, chủ đầu đem tài sản có liên quan đến chung cư Khang Gia Tân Hương thế chấp ngân hàng Nam Á. Nhưng do tài sản là nhà ở hình thành trong tương lai nên khá phức tạp. Các cán bộ UBND phường đã làm việc trực tiếp với từng hộ dân để nắm thông tin chi tiết, mua bán vào thời điểm nào, chi tiết hợp đồng ra sao, thông qua sàn giao dịch nào,..

Vì thế, UBND phường đang lọc ra 2 danh sách, những người dân ký kết mua nhà trước và sau thời điểm chủ đầu tư thế chấp chung cư cho ngân hàng để có hướng xử lý phù hợp, kiến nghị UBND TP.HCM và sở Xây dựng TP can thiệp, tổ chức làm việc với các bên liên quan.

Theo các chuyên gia pháp lý, nếu chủ đầu tư đem chung cư đi thế chấp sau khi ký kết mua bán với khách hàng là vi phạm pháp luật. Việc lọc danh sách vẫn chưa hoàn tất nhưng theo ước đoán của đại diện UBND phường Tân Quý, số lượng người mua nhà sau thời điểm chung cư bị thế chấp có khả năng cao hơn trường hợp còn lại.

Theo thông tin cập nhật đến ngày 9/3, chủ đầu tư chung cư Khang Gia Tân Hương đã hứa trả nợ cho ngân hàng Nam Á nhưng xin trả chậm. Vì thế, thời gian thu giữ chung cư nếu chủ đầu tư không trả nợ mà ngân hàng Nam Á đề cập trước đó có thể được lùi lại, sau ngày 15/4.

“Do chủ đầu tư đã hứa nhiều lần mà vẫn không giải quyết dứt điểm các sai phạm, tranh chấp trước đây nên cư dân và chính quyền cũng không còn tin tưởng”, vị Phó Chủ tịch UBND phường Tân Quý nói.