Khu đô thị cao cấp nghìn tỷ ở Nghệ An ngang nhiên rao bán dù chưa được phép

Công trình chậm tiến độ, chưa có giấy tờ pháp lý

Thời gian gần đây, người dân địa phương vô cùng ngạc nhiên khi thấy Dự án Khu đô thị thương mại và dịch vụ tổng hợp (gọi tắt là TNR Stars) triển khai tại xã Diễn Kỷ, huyện Diễn Châu, tỉnh Nghệ An tiến hành rao bán nhà ở, căn hộ,… với giá dao động từ 10-14 triệu đồng/m2.

Được biết, Khu đô thị TNR Stars do công ty TNHH Oleco – NQ, có trụ sở tại thôn 7, xã Diễn Kỷ, huyện Diễn Châu làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 3428/QĐ-UBND.ĐT ngày 25/8/2011 có diện tích 33,347 ha, bao gồm: Khu dân cư thấp tầng, khu chung cư cao tầng, Khu thương mại dịch vụ và trường học.

Dự án có tổng mức đầu tư 1.497,88 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào năm 2016. Thế nhưng, do nhiều nguyên nhân nên dự án đang bị đình trệ, chậm tiến độ, thậm chí công tác giải phóng mặt bằng sau gần 7 năm mới hoàn thành.

Hiện nay, dự án chỉ mới là khu đất ngổn ngang. Phía nhà đầu tư chỉ mới triển khai thi công san lấp mặt bằng, chưa hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật quy hoạch được phê duyệt.

Có mặt tại cổng dự án, PV Người Đưa Tin ghi nhận chỉ có lác đác một số máy múc, máy ủi đang làm việc. Mặc dù vậy, nhưng ngay tại hai bên cổng ra vào của dự án đã xuất hiện một số văn phòng treo biển quảng cáo như: phòng bán hàng dự án khu đô thị TNR STARS Diễn Châu, văn phòng bán hàng Dự án TNR STARS Diễn Châu, các trang mạng… đã rầm rộ mở bán để mua đất và nhà ở.

Chính quyền “tuýt còi” nhiều lần

Trao đổi về việc này, ông Lê Mạnh Hiên, Phó Chủ tịch UBND huyện Diễn Châu xác nhận, thời gian gần đây xuất hiện tình trạng rao bán nhà ở, căn hộ tại Khu đô thị thương mại và dịch vụ tổng hợp Diễn Châu. "Tuy nhiên, dự án này chưa đủ điều kiện để bán, ký hợp đồng mua bán nhà ở, biệt thự, liền kề…", vị Phó Chủ tịch huyện khẳng định.

Ngay sau đó, huyện Diễn Châu đã ra văn bản nhắc nhở, yêu cầu chủ đầu tư phải làm đúng pháp luật; Công ty chỉ được phép bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng khi đã hoàn thành xong việc xây dựng nhà, công trình xây dựng và các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt.

“Quan điểm của huyện là tạo điều kiện tốt nhất cho doanh nghiệp thực hiện các dự án trên địa bàn, tuy nhiên tất cả phải tuân thủ theo quy định pháp luật, có như thế mới đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho người dân”, ông Hiên nói.

Phía huyện yêu cầu, nếu chủ đầu tư đã tổ chức mua bán khi dự án chưa đảm bảo đủ điều kiện theo quy định của pháp luật thì yêu cầu phải tạm ngừng ngay các giao dịch liên quan.

Được biết, trước đó cơ quan chức năng đã nhiều lần “tuýt còi” việc mở bán, đặt chỗ tại dự án. Ngày 1/8 vừa qua, UBND huyện Diễn Châu cũng có văn bản gửi chủ đầu tư là công ty TNHH Oleco-NQ về việc thực hiện quy định về điều kiện được huy động vốn, mua bán, kinh doanh bất động sản tại dự án.

Ngày 20/8, sở Xây dựng tỉnh Nghệ An cũng đã có văn bản gửi UBND huyện Diễn Châu, UBND xã Diễn Kỳ và công ty TNHH Oleco-NQ nhằm chấn chỉnh việc mua bán, kinh doanh bất động sản tại dự án khu đô thị thương mại và dịch vụ tổng hợp tại xã Diễn Kỷ.

Mới đây, sở Xây dựng Nghệ An đã cho phép Dự án khu đô thị thương mại và dịch vụ tổng hợp tại xã Diễn Kỳ, huyện Diễn Châu do công ty Oleco-NQ làm chủ đầu tư đã đủ điều kiện được huy động vốn theo hình thức quy định tại Khoản 2 Điều 69 luật Nhà ở năm 2014 (góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết với các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân). Tuy nhiên, hiện nay dự án vẫn chưa được phép mở bán rộng rãi.