Hưởng lợi từ Hado Charm Villas, lợi nhuận của Tập đoàn Hà Đô tăng mạnh

Công ty cổ phần Tập đoàn Hà Đô (MCK: HDG) vừa công bố báo cáo tài chính giữa niên độ sau soát xét. Theo đó, doanh thu thuần của doanh nghiệp đạt 1.654 tỷ đồng, giảm 9,1% so với năm trước, chủ yếu do doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản giảm mạnh, giảm 40%, đạt 572,3 tỷ đồng. Tuy nhiên, chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu là doanh thu hoạt động sản suất và kinh doanh điện với hơn 925 tỷ đồng, tăng đến 83%.

Giá vốn hàng bán kỳ này giảm mạnh giúp biên lãi gộp được cải thiện lên 67% tương ứng lợi nhuận gộp đạt 1.124 tỷ đồng, tăng 22% so với cùng trước.

Mặt khác, doanh thu hoạt động tài chính của tập đoàn lại chứng kiến mức tăng mạnh, gấp 8 lần so với năm trước, đạt 80,4 tỷ đồng. Kết quả này đến từ lãi do đánh giá chênh lệch tỷ giá đạt 51,6 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước không ghi nhận.

Trong kỳ, chi phí tài chính tăng đến 33% nhưng các loại chi phí khác đều giảm mạnh. Đáng chú ý, chi phí bán hàng kỳ và chi phí quản lý doanh nghiệp kỳ này đều giảm lỗ so với kỳ trước, lần lượt giảm 90 tỷ đồng và 20 tỷ đồng.

Sau khi trừ hết các chi phí và thuế, lợi nhuận ròng của doanh nghiệp sau kiểm toán đạt 729 tỷ đồng (thay đổi 2% so với trước khi kiểm toán), tăng đến 52% so với kỳ trước. Theo giải trình từ phía công ty, con số này là do lợi nhuận từ mảng năng lượng 6 tháng đầu năm 2022 tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước và công ty tiếp tục bàn giao và ghi nhận lợi nhuận của dự án Hado Charm Villas.

Trong năm 2022, Hà Đô đặt kế hoạch kinh doanh với doanh thu 3.703 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.344 tỷ đồng. Như vậy, kết thúc 6 tháng đầu năm 2022, công ty hoàn thành được 44% kế hoạch doanh thu và 54% kế hoạch lợi nhuận năm.

Tính đến ngày 30/6/2022, tổng tài sản của HDG là 15.618 tỷ đồng, giảm nhẹ 1,7% so với đầu năm. Trong cơ cấu, tồn kho lại tăng từ gần 1.364 tỷ lên 1.433 tỷ, chủ yếu tăng từ bất động sản xây dựng để bán. Trong đó, dự án khu đô thị mới An Khánh - An Thượng có giá 785 tỷ đồng, dự án Hà Đô Green Lane là 292 tỷ đồng,...

Ngoài ra, chi phí xây dựng cơ bản dở dang kỳ này giảm 11%, đạt 782 tỷ đồng, tập trung chủ yếu tại ba dự án là Khu đô thị Linh Trung (hơn 490 tỷ đồng), Khu nghỉ dưỡng Bảo Đại (hơn 188 tỷ đồng),...

Trong 6 tháng đầu năm, dư nợ phải trả của công ty đã giảm từ 10.501 tỷ đồng xuống 9.628 tỷ đồng, chủ yếu do khoản vay dài hạn giảm 388 tỷ đồng, đạt 5.698 tỷ đồng.

Theo công ty chứng khoán Vietcombank (VCBS), HDG sẽ tiếp tục bàn giao 43 căn biệt thự thuộc dự án Hado Charm Villas (Hoài Đức, Hà Nội) trong nửa cuối năm nay, dự kiến đem về 800 tỷ đồng doanh thu với mức biên lợi nhuận gộp kỳ vọng trên 80%.

Các sản phẩm còn lại sẽ được mở bán dần trong giai đoạn 2 năm tới với biên lợi nhuận kỳ vọng được nâng thêm đáng kể khi mặt bằng giá đất đã ghi nhận xu hướng tăng phi mã trong thời gian qua.

Mặc dù tiến độ đợt mở bán thứ 3 hiện đang khá chậm so với kế hoạch và do ảnh hưởng bởi các khó khăn của thị trường bất động sản, VCBS vẫn đánh giá tích cực đối với khả năng hấp thụ tại dự án này.

Hiện tại, dự án Hado Charm Villas tại huyện Hoài Đức, Tp.Hà Nội đang là dự án trọng điểm và đóng góp hầu hết vào kết quả kinh doanh mảng bất động sản của Hà Đô, sau khi công ty đã cơ bản hoàn thành bàn giao dự án Centrosa (TP HCM) vào đầu năm 2021.

Nửa đầu năm nay, biên lợi nhuận gộp của Hado Charm Villas đã đạt mức 74%. Tính đến hiện tại, Hà Đô đã thực hiện hai đợt mở bán chính thức và hoàn thành bán hàng đối với 178 căn biệt thự - liền kề (tương ứng với 3,6 ha thương phẩm).

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 29/8, cổ phiếu HDG đang giao dịch ở mức 53.900 đồng/cổ phiếu, giảm 1,8% so với mức tham chiếu.