Giá nhà tại Trung Quốc ngày càng rẻ
Ngân hàng Trung ương Trung Quốc có thể sẽ nới lỏng chính sách tiền tệ hơn nữa trong quý đầu tiên năm nay, nhằm ứng phó với tình trạng thị trường nhà sụt giảm.
Theo số liệu của Cục Thống kê Quốc gia Trung Quốc công bố hôm thứ Bảy (15/1), giá nhà mới tại 70 thành phố của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới, trong đó không bao gồm nhà ở được nhà nước trợ cấp, đã giảm 0,28% vào tháng 12/2021 so với tháng trước, đánh dấu mức sụt giảm tháng thứ tư liên tiếp.
Cuộc khủng hoảng thanh khoản tại tập đoàn bất động sản khổng lồ Trung Quốc Evergrande đã lan sang các đối thủ cạnh tranh khác như Shimao Group Holdings Ltd. và Guangzhou R&F Properties Co.
Điều này làm những người tiêu dùng lo ngại về giá trị tài sản, dẫn đến việc các chủ đầu tư khó bán bất động sản hơn để huy động lượng tiền mặt cần thiết. Nhu cầu vay mua nhà vào tháng 12 vẫn ở mức yếu, trong khi chiến dịch bán hàng cuối năm của các nhà phát triển đã làm giá giảm thêm.
Cảnh sát giao thông và nhân viên phòng chống dịch Covid-19 đang kiểm tra các phương tiện tại lối vào đường cao tốc ở Trịnh Châu, thủ phủ tỉnh Hà Nam, Trung Quốc, vào chiều ngày 8/1/2022. ẢNh: Getty Images.
Ông Larry Hu, người đứng đầu bộ phận kinh tế Trung Quốc tại Macquarie Group Ltd., cho biết: “Trong năm tới, lĩnh vực bất động sản có thể phải đối mặt với những làn gió ngược lớn, cản trở sự tăng trưởng”.
Đà suy thoái của thị trường nhà ở đã đặt ra thách thức cho các nhà hoạch định chính sách, do lĩnh vực này chiếm đến khoảng 1/4 tổng sản phẩm quốc nội (GDP) Trung Quốc.
Nhà phân tích Hui Shan của Goldman Sachs đã viết trong một báo cáo vào cuối ngày thứ Ba (11/1) rằng: “Theo những diễn biến mới nhất của đại dịch Covid-19, mức độ các biện pháp hạn chế và đi kèm là chi phí kinh tế để ngăn chặn sự lây lan của biến thể Omicron có thể sẽ cao hơn, chúng tôi giảm dự báo tăng trưởng năm 2022 xuống 4,3%, từ mức 4,8% đưa ra trước đó” cho nền kinh tế Trung Quốc.
Một số nhà kinh tế dự báo Ngân hàng Trung ương Trung Quốc sẽ nới lỏng chính sách tiền tệ hơn nữa trong quý đầu tiên năm nay. Nguyên nhân để ứng phó với tình trạng thị trường nhà sụt giảm.
Các nhà kinh tế của Công ty Chứng khoán Huatai nhận định: “Cần nới lỏng các chính sách đối với lĩnh vực bất động sản để nâng mức tăng trưởng năm nay đạt 5%”, “Việc huy động vốn liên quan đến bất động sản vẫn chưa hồi phục đủ mạnh”.
Tuy nhiên, Cục Thống kê Quốc gia cho biết giá nhà bán tại các thành phố hạng nhất Trung Quốc lại tăng 0,1% trong tháng 12/2021, so với mức giảm 0,2% trong tháng trước đó. Giá nhà mới tại thủ đô Bắc Kinh không thay đổi so với tháng trước, trong khi con số này tại thành phố Thượng Hải là tăng 0,4%.
Hà Thanh (theo Bloomberg, CNBC)