Điều gì khiến 7 lãnh đạo TTC Land cùng xuống tay gom cổ phiếu?
7 Thành viên Hội đồng quản trị (HĐQT) và ban TGĐ công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land) cùng lúc đăng ký mua vào số lượng 3,63 triệu cổ phiếu SCR, giá trị khoảng 25,6 tỷ đồng.
Ngày 3/1/2019, ban lãnh đạo TTC Land (mã chứng khoán: SCR) đã đồng loạt đăng ký mua vào một lượng lớn cổ phiếu SCR.
Cụ thể, ông Bùi Tiến Thắng - Tổng Giám đốc (TGĐ) đăng ký mua 1,5 triệu cổ phiếu; ông Lâm Minh Châu - Thành viên HĐQT và ông Hồ Hữu Nhân – Phó TGĐ cùng mua 710.000 cổ phiếu; bà Nguyễn Thị Thanh Thảo - Kế toán trưởng mua vào 355.000 cổ phiếu.
Các ông bà Nguyễn Thị Mai Thảo (Phó TGĐ), Phạm Trung Phan Xuân Quang (Phó TGĐ), Nguyễn Văn Triển (GĐ Tài chính) gom khoảng gần 300 đơn vị còn lại.
TTC Land là doanh nghiệp bất động sản có tuổi đời 15 năm (tên cũ là Sacomreal)
Tính chung, 7 thành viên HĐQT và Ban TGĐ đã đăng ký mua vào số lượng 3,63 triệu cổ phiếu SCR, thời gian giao dịch từ 9/1-11/2/2019, nếu thành công tỷ lệ sở hữu của 7 cá nhân sẽ tăng lên 1,16%.
Tính theo thị giá hiện tại khoảng 7.070 đồng/cp (ngày 4/1/2019), tổng số tiền 7 cá nhân dự chi vào thương vụ trên khoảng 25,6 tỷ đồng.
Động thái trên của ban lãnh đạo TTC Land diễn ra trong bối cảnh cổ phiếu công ty giảm mạnh về đáy, hiện giao dịch quanh vùng thị giá hơn 7.000 đồng/cp. Trước đó, thời điểm đầu tháng 12/2018, SCR được giao dịch ở mức giá 8.000 đồng/cp; thời điểm tháng 4/2018 mức giá thậm chí lên đến hơn 12.000 đồng/cp.
TTC Land (tên cũ là Sacomreal) là một công ty kinh doanh bất động sản có tuổi đời 15 năm, với mô hình hoạt động bao gồm 5 loại hình sản phẩm từ KCN, dân dụng, kho vận đến nghỉ dưỡng, thương mại và văn phòng, chiến lược trọng tâm là mua bán và sáp nhập để thu gom quỹ đất.
Hiện quỹ đất của TTC Land tập trung tại TP.HCM với khoảng 207 ha, ngoài ra phân bố ở Tây Ninh, Long An, Bình Dương, Phú Quốc…
Dự án Chamrmington Iris.
Trong một diễn biến liên quan đến tình trạng cổ phiếu dò đáy, thời gian gần đây một số tờ báo đưa tin UBND TP. Hồ Chí Minh có văn bản thu hồi quyết định chủ trương đầu tư dự án trung tâm thương mại dịch vụ căn hộ tại 76 Tôn Thất Thuyết, phường 16, quận 4, TP.HCM (dự án Chamrmington Iris) khiến nhiều khách hàng của dự án này hoang mang.
Đây là dự án do TTC Land kinh doanh các căn hộ dự án còn chủ đầu tư là công ty TNHH Sabeco HP. Thời gian qua, TTC Land đã tiến hành các đợt giới thiệu dự án ra thị trường và cũng đã tiến hành huy động vốn rất nhiều khách hàng thông qua hình thức thu tiền giữ chỗ.
Ngày 2/1 và 3/1/2019, TTC Land liên tiếp công bố 2 văn bản giải thích về vấn đề trên. Theo đó, công ty trấn an khách hàng rằng chủ đầu tư đã thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý để triển khai dự án và TTC Land cam kết đồng hành cùng chủ đầu tư và khách hàng từ đầu cho đến khi bàn giao căn hộ.
TTC Land tiền thân là Sacomreal, trước khi được công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín đổi tên vào quý 3/2017.
Đây là thương hiệu do 11 cổ đông sáng lập (gồm 5 cổ đông pháp nhân và 6 cá nhân), trong đó đáng chú ý là nhóm cổ đông của công ty Sản xuất Thương mại Thành Thành Công và cá nhân ông Đặng Hồng Anh (thiếu gia nhà nguyên Chủ tịch Sacombank Đặng Văn Thành).
Ông Đặng Hồng Anh có công sáng lập Sacomreal năm 2004, trở thành Chủ tịch năm 2010, từng đưa công ty phát triển vốn điều lệ lên gấp 91 lần sau 6 năm xuất hiện trên thị trường.
Tuy nhiên các năm về sau, công ty này hoạt động tương đối bết bát, nợ vay luôn cao gấp 4-5 lần vốn chủ sở hữu, nguyên nhân được cho là khủng hoảng kinh tế những năm 2008, 2009 và do công ty đầu tư dàn trải bên ngoài. Hậu quả là ông Đặng Vỹ Hùng – Tổng Giám đốc Sacomreal mất chức vào cuối năm 2017.