Đà Nẵng: Tranh cãi quanh việc doanh nghiệp chưa được giảm tiền thuê đất

Hàng trăm doanh nghiệp chưa tiếp cận được chính sách giảm tiền thuê đất

Ngày 13/12, tại buổi thảo luận Kỳ họp 15 HĐND thành phố Đà Nẵng Khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026, ông Vũ Quang Hùng, Trưởng ban quản lý Khu Công nghệ cao và Các Khu công nghiệp Đà Nẵng, cho hay, nhằm góp phần tháo gỡ khó khăn, tạo sự ổn định trong hoạt động của các doanh nghiệp, Thủ tướng Chính phủ đã có Quyết định số 25 ngày 3/10 giảm 30% tiền thuê đất cho năm 2023.

Nhưng cho đến nay, các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp Hòa Khánh và Dịch vụ thủy sản Đà Nẵng vẫn chưa được tiếp cận những chính sách này. Đây là một thiệt thòi rất lớn cho các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp.

Công ty Phát triển và Khai thác hạ tầng Khu công nghiệp Đà Nẵng (Dazico) là đơn vị đại diện nhà nước.

Công ty này thu tiền và nộp toàn bộ vào ngân sách nhà nước nên các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp Hoà Khánh thuê lại đất của Dazico. Xét về bản chất là hoàn toàn giống với các doanh nghiệp thuê đất trực tiếp của Nhà nước.

Nếu các doanh nghiệp nêu trên được hưởng chính sách này, ông Hùng đề nghị UBND thành phố chỉ đạo các cơ quan liên quan hướng dẫn thủ tục cho doanh nghiệp được thụ hưởng trong thời gian sớm nhất.

Theo số liệu tạm tính, 133 doanh nghiệp ở Khu công nghiệp Hòa Khánh sẽ được giảm 16,7 tỉ đồng năm và 26 doanh nghiệp ở Khu Dịch vụ thủy sản Đà Nẵng sẽ được giảm 1,6 tỉ đồng năm. Theo ước tính của ông Hùng, các doanh nghiệp được giảm tổng khoảng hơn 18 tỷ đồng.

Không thể do cách quản lý hay khâu quản lý khiến doanh nghiệp chịu thiệt thòi

Ông Nguyễn Văn Phụng, Giám đốc Sở Tài chính thành phố Đà Nẵng, cho rằng liên quan đến Quyết định 25, các doanh nghiệp trong khu công nghiệp là đối tượng được hưởng chính sách miễn giảm 30% tiền thuê đất năm 2023, hiệu lực quyết định này là từ 20/11/2023.

Do vậy, tất cả khoản thu phát sinh từ tiền thuê đất trong năm 2023, không kể số tiền nợ năm trước chuyển sang, kể cả tiền phạt vì chậm nộp thì doanh nghiệp đó được miễn giảm 30% tiền thuê đất.

Doanh nghiệp ở các khu công nghiệp là đơn vị thứ cấp. Công ty Dazico trực thuộc Ban quản lý Các Khu công nghiệp và Khu Công nghệ cao thành phố Đà Nẵng là một đơn vị ủy nhiệm thu của nhà nước.

Dazico là đơn vị sơ cấp, còn đơn vị thứ cấp là các doanh nghiệp thuê đất của Dazico nên cơ quan thuế sẽ ra thông báo trên cơ sở đề nghị của Dazico.

Cơ quan thuế sẽ thông báo miễn giảm cho Dazico. Dazico có trách nhiệm miễn giảm tiền sử dụng đất khi thu tiền các doanh nghiệp thứ cấp.

Cũng theo ông Phụng, Quyết định 25 có hiệu lực từ 20/11 nhưng nếu doanh nghiệp nộp đơn sau ngày 31/3/2024 thì không được giải quyết.

Từ nay đến trước 31/3/2024, các doanh nghiệp cần có đề xuất, làm đơn thì cơ quan thuế sẽ miễn giảm tiền thuê đất.

Tuy nhiên, lãnh đạo Cục Thuế thành phố Đà Nẵng cho rằng, trước đây, Cục thuế đã có công văn hỏi Tổng Cục thuế liên quan trường hợp này. Ở thành phố Đà Nẵng, không chỉ Dazico mà còn có Công ty cổ phần đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng.

Việc doanh nghiệp thuê lại đất có được giảm tiền hay không thì tùy thuộc vào chính sách của Dazico và Công ty cổ phần đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng.

Theo các quyết định của Chính phủ từ 2021-2023, đối tượng được giảm tiền thuê đất là các tổ chức, đơn vị, cá nhân, hộ gia đình được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo hình thức trả tiền hàng năm.

Trong khi đó, Dazico, Công ty cổ phần đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng là đơn vị thuê đất trực tiếp của Nhà nước để đầu tư hạ tầng khu công nghiệp rồi cho các doanh nghiệp khác thuê lại. Do đó, đơn vị được giảm tiền thuê đất trong trường hợp này là Dazico và Công ty cổ phần đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng.

Các doanh nghiệp thuê đất lại của Dazico và Công ty cổ phần đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng, được gọi là doanh nghiệp thứ cấp, không được hưởng chính sách giảm 30% tiền thuê đất.

Ông Nguyễn Văn Phụng không đồng tình với quan điểm này. Ông Phụng cho rằng, Dazico phải giảm tiền thuê đất ngược lại cho các doanh nghiệp sau khi được Nhà nước giảm tiền.

Liên quan vấn đề này, ông Lương Nguyễn Minh Triết, Chủ tịch HĐND thành phố Đà Nẵng cho rằng, vấn đề này còn tranh cãi. Do đó, ông đề nghị UBND thành phố tổ chức buổi làm việc với các đơn vị liên quan để làm rõ vấn đề, giải quyết dứt điểm kiến nghị của các doanh nghiệp. Sau đó, UBND thành phố làm báo cáo gửi cho HĐND thành phố.

“Các doanh nghiệp không biết mình là đơn vị thuê thứ cấp hay sơ cấp nhưng đến nay họ chưa được hưởng chính sách giảm tiền thuê đất. Tinh thần chung doanh nghiệp được hưởng chứ không thể do khâu quản lý hay cách quản lý của chúng ta mà doanh nghiệp chịu thiệt thòi là không công bằng”, ông Triết nhấn mạnh.