Công an cảnh báo lừa đảo bất động sản qua hợp đồng đặt cọc
Cơ quan công an vừa thông báo về thủ đoạn hoạt động của tội phạm, lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua hình thức hợp đồng đặt cọc mua, bán đất động sản.
Ngày 5/11, Công an TX.Tân Uyên, tỉnh Bình Dương ra thông báo cảnh báo người dân cảnh giác hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua hình thức hợp đồng đặt cọc mua, bán bất động sản.
Theo Công an TX.Tân Uyên, trong những năm gần đây, tình hình tội phạm về lĩnh vực kinh tế ngày càng gia tăng với thủ đoạn lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Trong lĩnh vực đất đai, loại tội phạm này hoạt động rất tinh vi, khó lường, gây thiệt hại lớn về tài sản cho người dân, làm mất an ninh trật tự trên địa bàn.
Một hợp đồng mua bán BĐS do Công an cung cấp.
Lợi dụng nhu cầu mua bất động sản (đất nền, nhà ở,...) của người dân với giá rẻ nhưng không tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan đến bất động sản cần mua, các đối tượng đã dùng thủ đoạn đưa ra thông tin sai lệch để người mua tin tưởng.
Thực tế chúng không đứng tên quyền sử dụng đất (không có đất) nhưng tự vẽ, in các sơ đồ phân lô (đất nền) để quảng cáo, chào bán, sau đó nhận tiền đặt cọc rồi bỏ trốn.
Ngoài ra, thông qua mối quan hệ từ trước, các đối tượng tạo lòng tin cho người mua là đang kinh doanh ngành nghề môi giới bất động sản đem lại lợi nhuận cao để huy động vốn, vay mượn tiền... sau khi chiếm đoạt được tài sản thì tuyên bố mất khả năng chi trả và bỏ trốn.
Công an TX.Tân Uyên đưa ra một số vụ việc điển hình như, công ty TNHH dịch vụ tư vấn môi giới bất động sản Gia Kỳ tại phường Khánh Bình, thị xã Tân Uyên có hành vi lừa đảo với tổng số tiền là 1 tỷ 320 triệu đồng thông qua hình thức ký kết hợp đồng đặt cọc mua, bán đất nền…
Một dự án BĐS đã thu tiền đặt cọc của người mua nhưng đến nay vẫn là bãi đất trống.
Bên cạnh đó, còn xuất hiện thêm thủ đoạn, đối tượng chỉ có 1 quyền sử dụng đất (1 thửa đất) nhưng chuyển nhượng cho nhiều người nhằm chiếm đoạt tài sản.
Điển hình là vụ đối tượng Bùi Văn An (SN 1959, thường trú tại phường Tân Phước Khánh, TX.Tân Uyên) có hành vi ký kết hợp đồng chuyển nhượng 1 thửa đất nhưng nhận tiền đặt cọc với nhiều người để chiếm đoạt tổng số tiền là 524 triệu đồng, sau đó bỏ trốn.
Do đó, cơ quan công an cảnh báo, thời gian gần đây trên địa bàn thị xã đã xảy ra các vụ việc tương tự với thủ đoạn nêu trên.
Để chủ động phòng ngừa, đấu tranh với loại tội phạm này, Công an TX.Tân Uyên khuyến cáo các cơ quan, tổ chức và người dân cần nâng cao cảnh giác, khi giao dịch mua bán về lĩnh vực bất động sản cần tìm hiểu kỹ thông tin có liên quan đến bất động sản cần mua, để tránh trường hợp bị lừa đảo.
Nếu xảy ra trường hợp bị lừa đảo, hay phát hiện các hành vi nghi vấn lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan đến bất động sản, người dân cần nhanh chóng thông báo cho Công an TX.Tân Uyên qua số điện thoại 02743.656.254 hoặc công an các địa phương nơi xảy ra vụ việc để kịp thời điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.