Cổ phiếu Đất Xanh lập đỉnh sau quyết định hủy phát hành riêng lẻ

Hội đồng Quản trị CTCP Tập đoàn Đất Xanh (Đất Xanh Group, MCK: DXG) vừa thông qua quyết định dừng phương án phát hành riêng lẻ 200 triệu cổ phiếu đã được thông qua tại Đại hội đồng Cổ đông Thường niên năm 2021.

Trước đó, phương án mà các cổ đông của DXG thông qua sẽ phát hành 200 triệu cổ phiếu riêng lẻ, tương đương 38,59% vốn cổ phần đang lưu hành. Nguyên tắc xác định giá là giá đã chiết khấu 10 - 15% bình quân giá đóng cửa của cổ phiếu DXG trong 20 ngày giao dịch gần nhất trước thời điểm HĐQT quyết định mức cụ thể nhưng không thấp hơn 20.000 đồng/cổ phiếu.

Tập đoàn Đất Xanh cho biết, nguyên nhân dừng phương án phát hành là do công ty đã sắp xếp được nguồn vốn khác thay thế, nên việc huy động vốn từ phương án chào bán riêng lẻ là không cần thiết.

Hồi giữa tháng 11 vừa qua, hơn 77,7 triệu cổ phiếu thưởng của Đất Xanh được phát hành theo tỷ lệ 15% đã được niêm yết bổ sung. Vốn điều lệ tăng từ 5.200 tỷ lên hơn 5.977 tỷ đồng như hiện nay.

Ngoài việc chào bán riêng lẻ nói trên, Đất Xanh cũng có kế hoạch chào bán 7 triệu cổ phiếu ESOP với giá dự kiến 10.000 đồng/cổ phần. Công ty cũng có kế hoạch niêm yết tối đa 300 triệu USD trái phiếu trên Sở giao dịch chứng khoán Singapore. Số vốn huy động từ đợt phát hành này dự kiến được dùng để mua 805 triệu cổ phần phát hành mới tại công ty con Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An với giá khoảng 10.000 đồng/cp và chi trả các chi phí liên quan đến việc tăng vốn góp.

Hiện Bất động sản Hà An đang là chủ đầu tư dự án khu đô thị phức hợp Gem Sky World, được xây dựng trên khu đất có diện tích 92,2 ha tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Đơn vị từng trúng đấu giá lô đất này với số tiền gần 3.060 tỷ đồng vào cuối tháng 8/2019.

Hôm 17/11 vừa qua, HĐQT Tập đoàn Đất Xanh đã thông qua việc chi 1.040 tỷ đồng để liên tiếp thành lập 4 công ty con trong các lĩnh vực công nghệ, tài chính và bất động sản.

Theo đó, ban lãnh đạo doanh nghiệp này đã thống nhất chi 500 tỷ đồng để thành lập Công ty TNHH MTV Đất Xanh Finance. Số vốn góp kể trên tương đương 100% vốn điều lệ của doanh nghiệp mới thành lập, đồng nghĩa với việc Đất Xanh Finance sẽ trở thành công ty con của Đất Xanh Group.

Tương tự, tập đoàn này cũng chi 500 tỷ đồng để thành lập Công ty TNHH MTV Đất Xanh Tech. Số vốn tương đương 100% vốn điều lệ tại công ty mới thành lập.

Ngoài 2 công ty con mới thành lập với tổng vốn 1.000 tỷ kể trên, HĐQT Đất Xanh đã thống nhất thành lập thêm 2 công ty con quản lý các dự án bất động sản khác gồm Công ty TNHH Patheon Holdings và Công ty TNHH Athena Invest với cùng số vốn 20 tỷ đồng/công ty.

Theo báo cáo tài chính quý III/2021 của Đất Xanh Group, tính đến cuối tháng 9, tập đoàn này hoạt động với 75 công ty con trực tiếp, chủ yếu kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản. Trong đó, tổng số tiền Đất Xanh Group đã chi ra để góp vốn vào các công ty con này là hơn 10.230 tỷ đồng, tăng gần 20% so với giá trị góp vốn hồi đầu năm.

Với việc thành lập thêm 4 công ty con mới kể trên, Đất Xanh Group đã nâng số công ty con sở hữu trực tiếp lên 79 và số vốn góp vào khoảng gần 11.300 tỷ đồng.

Tính đến 30/9, tổng tài sản của Tập đoàn Đất Xanh là gần 28.568 tỷ, tăng 23% so với đầu năm. Trong đó, tài sản công ty mẹ là hơn 14.000 tỷ, còn lại là tài sản của nhóm công ty con do Đất Xanh Group chi phối vốn.

Đến cuối quý III, tập đoàn có lượng hàng tồn kho hơn 11.100 tỷ đồng, chủ yếu là các dự án bất động sản đang xây dựng dở dang và dự án đã xây xong nhưng chưa bán hết như dự án An Viên; Opal Boulevard; Gem Sky World; khu dân cư Yên Thanh; Sunview; Gem Riverside...

Về kết quả kinh doanh, lũy kế 9 tháng đầu năm 2021, Đất Xanh Group ghi nhận gần 7.840 tỷ đồng doanh thu và lãi sau thuế 1.350 tỷ đồng. Với kết quả này, Đất Xanh đã hoàn thành 87% kế hoạch doanh thu và 65% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra cho cả năm.

Trên thị trường chứng khoán, giá cổ phiếu DXG của Đất Xanh Group cũng đang có xu hướng tăng mạnh cùng với đà tăng chung của nhóm bất động sản gần đây. Trong phiên giao dịch sáng 30/11, cổ phiếu DXG tăng trần ở mức 32.700 đồng.