4.600 tỷ trái phiếu chảy về dự án được định giá gần 2 tỷ USD của T&T

Theo thông tin của Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), CTCP Thái Sơn - Long An đã huy động thành công 4.600 tỷ đồng trái phiếu  từ ngày 26/11 – 17/12/2021.

Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có kỳ hạn 96 tháng, lãi suất năm đầu tiên là 11%/năm, lãi suất các kỳ thanh toán lãi tiếp theo được xác định là lãi suất tham chiếu cộng với biên độ 2,5%/năm.

Lô trái phiếu này được một tổ chức tín dụng trong nước mua lại toàn bộ. CTCP Chứng khoán Sài Gòn - Hà Nội (SHS) là đơn vị tư vấn hồ sơ chào bán và đại lý phát hành.

Công ty Thái Sơn – Long An cho biết sẽ dùng 4.600 tỷ đồng trái phiếu để thực hiện đầu tư dự án Khu thương mại, biệt thự và chung cư cao cấp xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An với quy mô 267ha. Dự án này được giới thiệu ra thị trường từ năm 2018 với tên thương mại là T&T City Millenia.

Tài sản đảm bảo của lô trái phiếu trên là toàn bộ quyền sử dụng đất tại dự án này và tài sản trên đất hình thành trong tương lai tại dự án thuộc sở hữu của bên đảm bảo (ngoại trừ 877 căn nhà ở thuộc giai đoạn 1.1 của dự án có tổng diện tích đất 113.061m2). Lô đất 267ha trên được Công ty TNHH Thẩm định giá và Tư vấn Tài chính Việt Nam định giá 41.133 tỷ đồng.

Về công ty Thái Sơn - Long An, công ty được thành lập năm 2009, là thành viên trực thuộc Tập đoàn T&T của ông Đỗ Quang Hiển (hay còn gọi bầu Hiển). Công ty hiện đóng trụ sở tại Ấp 2/5, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Người đại diện theo pháp luật kiêm Tổng giám đốc là ông Hồ Hữu Quân (SN 1973).

Hiện tại, Thái Sơn - Long An đang tập trung vào đầu tư và kinh doanh bất động sản tại các khu vực trọng điểm chính Long Hậu - Cần Giuộc và Khu công nghiệp Hiệp Phước, Nhà Bè, Tp.HCM. Theo định hướng, công ty sẽ mở rộng về nhiều huyện thuộc tỉnh Long An và một vài khu vực nhà đất tiềm năng phía Nam Tp.HCM.

Tháng 10/2021, công ty thực hiện tăng mạnh vốn điều lệ từ 350 tỷ đồng lên 1.500 tỷ đồng. Cùng thời điểm này, HĐQT CTCP Thương mại Dịch vụ Tràng Thi – một thành viên khác của T&T Group, đã chấp thuận việc mua 30% vốn Thái Sơn – Long An với tổng số tiền 1.125 tỷ đồng, tương đương 25.000 đồng/cổ phiếu.

Liên quan tới dự án T&T City Millenia, Khải Hoàn Land - đơn vị tiếp thị và phân phối độc quyền của dự án này cũng vừa huy động thành công 300 tỷ đồng trái phiếu với mục đích tăng quy mô hoạt động môi giới bất động sản và hợp tác phát triển, phân phối độc quyền giai đoạn 1.1 dự án T&T City Millennia.

Lô trái phiếu có kỳ hạn 18 tháng, lãi suất cố định 12%/năm, và được mua hết bởi 68 nhà đầu tư cá nhân trong nước, với sự thu xếp của CTCP Chứng khoán Bảo Việt (BVSC) và Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) - chi nhánh Tân Bình.

Tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu là 42 triệu cổ phiếu KHG đang niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Tp.HCM (HoSE) của hai lãnh đạo doanh nghiệp, bao gồm 25,6 triệu cổ phiếu thuộc sở hữu của ông Nguyễn Khải Hoàn và 16,4 triệu cổ phiếu của ông Phan Tuấn Nghĩa.

Ngoài ra, Khải Hoàn Land cũng có biện pháp bảo đảm bổ sung thông qua việc giao Ngân hàng OCB quản lý tiền bán 100 căn hộ La-Partenza hình thành trong tương lai để đảm bảo cho dòng tiền thanh toán gốc và lãi trái phiếu. Lô trái phiếu còn được bảo lãnh thanh toán bởi Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn và ông Nguyễn Khải Hoàn.